Минимальный первоначальный взнос по ипотеке 2018

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке 2018

минимальный первоначальный взнос по ипотеке 2018

Первоначальный взнос по ипотеке – часть стоимости, приобретаемой и, передаваемой в залог недвижимости, оплачиваемая заёмщиком, как правило, за счёт собственных средств. Первоначальный взнос является подтверждением платёжеспособности. В 2018 году размер первоначального взноса по ипотечным программам в Сбербанке вырос и составил в среднем 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Действующие ипотечные программы в СБ РФ и требования к размеру первоначального взноса

Программа Размер ПВ Ипотека с господдержкой для семей с детьми от 20% Приобретение строящегося жилья от 15% (от 50% без подтверждения дохода и занятости) Приобретение готового жилья Ипотека плюс материнский капитал от 15% (можно оплатить его маткапиталом) Рефинансирование ипотеки и других кредитов отсутствует Строительство жилого дома от 25% Загородная недвижимость от 25% Военная ипотека от 15% Нецелевой кредит под залог недвижимости отсутствует

Сумма ссуды всегда превышает стоимость заложенного имущества, поскольку в эту стоимость заложены и расходы на реализацию в случае неоплаты. Размер первоначального взноса не может быть равен 0%.


Ипотечный кредит с первоначальным взносом 50%

СБ РФ утвердил требование по размеру ПВ не менее 50% для получения ипотеки по двум документам (клиенты не предоставляют подтверждение доходов и занятости), это распространяется на две программы банка:

  • Приобретение строящегося жилья;
  • Приобретение готового жилья.

Как заёмщику доказать Сбербанку, что у него есть деньги на внесение ПВ

Подтверждение ПВ – обязательная процедура при обращении за ипотекой. Перечень документов для подтверждения наличия средств на первый взнос:

  • выписка об остатке средств на счёте/вкладе, открытом в СБ РФ;
  • платёжные или иные документы (например, расписка), подтверждающие факт оплаты части стоимости приобретаемого дома, квартиры;
  • подтверждение получения господдержки на приобретение жилья (например, свидетельство о получении субсидии, жилищный сертификат, сертификат на маткапитал);
  • документ, подтверждающий стоимость имеющейся недвижимости (при кредитовании с одновременной продажей имеющегося помещения).

Что делать, если нет денег на первоначальный взнос

Источники финансирования ПВ могут быть следующие:

  • Личные сбережения. Для подтверждения их наличия необходимо будет открыть специальный счёт в Сбербанке и перевести на него средства.
  • Заём у частного лица.
  • Господдержка по военной ипотеке и ипотеке плюс материнский капитал.
  • Кредитование на сумму ПВ. Это может быть потребительский кредит на недостающую сумму, ипотечная ссуда под залог имеющейся недвижимости (программа «Нецелевой кредит под залог недвижимости»). Заключить кредитный договор можно как в Сбербанке, так и в других банках.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *